Con suerte, ya ha pasado por el riguroso proceso de encontrar su propiedad ideal y su oferta de compra ha sido aceptada. Ahora es el momento de empezar a concentrarse en el proceso de cierre. Aquí es donde muchos compradores primerizos se confunden un poco. ¡Es muy fácil frustrarse durante este procedimiento!
Costo de cierre
Pero no todo esta perdido. En este kit, lo guiaremos a través de todos los pasos necesarios para ser dueño de una casa en el paraíso. Estos son los temas incluidos en este kit:
Costes legales – La representación legal y el asesoramiento deben tenerse en cuenta en los costos de cierre. Tener un abogado que conozca la ley local es una necesidad absoluta. También lo mantendrá alejado de los errores cometidos por personas que no entienden totalmente el proceso de cierre. Haga que un abogado revise la documentación de cierre antes de proceder a la cita de cierre.
Investigación de título y seguro – Los costos de cierre incluyen una búsqueda de título para asegurarse de que la propiedad no tenga gravámenes en su contra, privados o personales. El seguro de título no es obligatorio en México, pero es muy recomendable. A pesar de que se realizó una búsqueda de título, una parte privada, un miembro de la familia o el titular de un gravamen anterior podría tener un reclamo contra la propiedad.
Permisos, Fideicomiso Bancario y Sociedad Anónima Mexicana – Hay ciertos permisos que deben obtenerse y registrarse con los funcionarios municipales y estatales. Tener un título en México puede ser algo confuso, especialmente si la propiedad está ubicada dentro de la zona restringida. Hay dos opciones para que un extranjero tenga título en México: crear un Fideicomiso Bancario personal oa través de una Sociedad Anónima Mexicana. Todo esto estará cubierto en el kit.
Tarifa de notario público – Al calcular los costos de cierre en México, debe agregar la tarifa del notario público. Variará de 0,075 a 1,125 por ciento del precio de venta. En lugar de una compañía de títulos para cerrar la transacción de bienes raíces como en los EE. UU. y Canadá, en México la responsabilidad recae directamente en un notario público. Haga que un abogado revise la documentación de cierre antes de proceder a la cita de cierre.
Impuestos de Adquisición – Este kit explica cómo funcionan los impuestos sobre la propiedad en México. Aunque los costos de cierre son más altos que en los EE. UU. y Canadá, la factura fiscal anual de la propiedad será considerablemente más baja. Este kit explicará más las ventajas.
Los costos de cierre en México son relativamente más altos que en los países vecinos. Pero a la larga, pagará menos cuando se trata de impuestos a la propiedad. Para cualquier información adicional no dude en contactarnos en Top Mexico Real Estate. ¡Estamos aquí para ayudar!
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