El objetivo principal de muchas personas es obtener una nueva propiedad. Invertir en el período previo a la construcción ha sido una tendencia cada vez más popular en los últimos años. Invertir antes de la construcción le permite hacer un pago inicial con la expectativa de recibir la casa más tarde. El comprador puede prever el desarrollo futuro de la propiedad mediante el uso de modelos a escala y planos de planta. Se deben considerar numerosos aspectos al hacer una elección de inversión tan grande.
Los beneficios de la inversión previa a la construcción incluyen lo siguiente:
La inversión inicial es poca. Al igual que con la compra de una casa construida, puede anticipar el pago inicial de 25% – 35% del precio total. Sin embargo, si está comprando una casa en preconstrucción, es posible que pueda realizar el pago inicial en cuotas mensuales durante el período de construcción. Esto elimina la necesidad de un solo pago global enorme. Alternativamente, puede diferir pagos mensuales adicionales hasta que se entregue la casa completa. Esto liberará fondos durante la vigencia del préstamo, lo que le permitirá invertir en otros activos. Alternativamente, puede acumular los montos de pago durante ese período de tiempo y realizar un pago mayor al momento de la entrega para acortar la duración de su plan de pago a largo plazo.
Precios negociados antes de la construcción. En el momento de la compra, el precio de la propiedad es fijo. Para cuando se complete la construcción, el valor total de la propiedad habrá aumentado. Comprar por adelantado le permite pagar una tarifa más barata por la propiedad idéntica que se venderá a un precio significativamente mayor dentro de cinco años. La equidad, la inflación y el tipo de cambio monetario tienen el potencial de aumentar el precio de venta.
Ahorro de costos asociados con el mantenimiento y la reparación. Cuando compra una casa recién construida, ahorra significativamente en costos de mantenimiento y reparación de rutina. Considere estos como ahorros generales al calcular los gastos asociados con la inversión inmobiliaria. Porque todos los componentes internos, como la plomería, el cableado eléctrico y los electrodomésticos, estarán en excelente estado. Puede anticipar ahorros de costos significativos en términos de mantenimiento. Además, la mayoría de los electrodomésticos nuevos vienen con garantías extendidas que cubren cualquier reparación o reemplazo necesario.
Personaliza tu hogar. Comprar bienes raíces antes de la construcción le brinda opciones adicionales. Es posible que desee seleccionar los componentes ornamentales para los interiores, ajustar el diseño, crear la cocina y seleccionar a mano los electrodomésticos. Quizás tenga una preferencia particular por la ubicación de su hogar dentro del complejo. Puede elegir un lote de esquina, uno cerca del frente o la propiedad con vista al mar buscada. Tiene el primer vistazo a los planes de desarrollo como una inversión temprana. Esto incluye ver modelos y consultar todos los detalles necesarios para concebir y crear la ubicación ideal para tu futuro hogar.
Ganancia en capital. Una vez que se completa la construcción y se entrega la propiedad, el inversionista tiene la opción de venderla al valor de mercado mejorado o alquilarla a largo plazo o por vacaciones. Puede alquilar una habitación individual o varias habitaciones por su cuenta o contratar a una empresa de administración de propiedades para administrar todo el alquiler de la propiedad. En cualquier caso, los ingresos por alquiler pueden ser suficientes para satisfacer los pagos mensuales de la hipoteca.
Los beneficios descritos anteriormente son perfectos para los inversores primerizos, así como para aquellos con más experiencia que buscan un retorno lucrativo de su inversión. Existen numerosas oportunidades destacadas para la inversión inmobiliaria previa a la construcción.