Ser propietario de una propiedad en México como extranjero es legal y sencillo, incluso dentro de las zonas restringidas. Estas zonas, ubicadas cerca de costas/costas y fronteras internacionales, requieren propiedad a través de un fideicomiso bancario o una entidad corporativa mexicana.
La principal diferencia entre un fideicomiso bancario y una entidad corporativa mexicana radica en el uso previsto de la propiedad. Un fideicomiso bancario ofrece más control sobre la propiedad y es adecuado solo para uso personal. Por otro lado, una corporación mexicana es necesaria si la propiedad se utilizará para fines comerciales o de generación de ingresos.
Distinguir entre uso personal y comercial es crucial. El uso personal incluye disfrutar de la propiedad como casa de vacaciones o como lugar de trabajo remoto. El trabajo remoto se considera uso personal porque la ubicación no afecta la naturaleza del trabajo. Sin embargo, las actividades relacionadas con el negocio, como ofrecer servicios o vender productos a clientes locales, requieren la propiedad de la propiedad a través de una corporación mexicana.
De hecho, es posible comprar propiedades dentro de la zona restringida bajo una entidad corporativa mexicana. Si bien puede haber papeleo adicional involucrado para registrar la propiedad con fines comerciales, el proceso es manejable y garantiza el cumplimiento de las regulaciones.
Los propietarios no mexicanos en México disfrutan de las mismas protecciones que los ciudadanos mexicanos. Las preocupaciones sobre la confiscación de tierras son en gran parte infundadas, ya que el gobierno mexicano no puede simplemente confiscar propiedades sin seguir el debido proceso. En casos excepcionales en los que se necesita tierra para uso público, el gobierno debe proporcionar una compensación justa al dueño de la propiedad.
En general, ser propietario de una propiedad en México como extranjero ofrece numerosas oportunidades y derechos. Comprender las opciones, como fideicomisos bancarios y corporaciones mexicanas, garantiza una experiencia de propiedad segura y sin problemas.
Spanish